2-Familienhaus in ruhiger Lage von Emsdetten - Zentrumsnah

Objekt-Nr. 11825 – Haus zum Kauf in Emsdetten

Ansprechpartner

Nicole Mönnig

Telefon: +49 251 4184822
Telefax: +49 251 418 48 90

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Eckdaten

Kaufpreis
265.000 €
Adresse
48282 Emsdetten
Wohnfläche
ca. 201 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstücksfläche
ca. 490 m²

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise und einem roten Klinker als Zweifamilienhaus erbaut. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca 97 m² inkl. überdachter Terrasse und abgeschlossenem Abstellraum sowie einer Garage. Die Obergeschosswohnung ist mit 104m² und einem Balkon sowie einer Garage ebenfalls sehr gut aufgeteilt. Zwei Zimmer im Dachgeschoss wurden als Spielzimmer genutzt und sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Ein schöner Garten, der Teilkeller und zwei Garagen runden das Angebot ab.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Sonstiges

Hat dieses interessante Zweifamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an und ich werde Ihnen weitere Details erläutern oder einen Besichtigungstermin für Sie koordinieren. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin

Tel.: (0251) 418 48 - 22 oder 0172 - 522 72 83
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss ist für eine Jahresnettokaltmiete von 5.760 € vermietet. Zwei Schlafräume, die Küche und das Tageslichtbad sowie das Wohnzimmer mit der anschließenden überdachten Terrasse und der alleinigen Gartennutzung lässt sich immer gut vermieten. Die jetzigen Bewohner würden gerne Ihre neuen Mieter werden.
Die Obergeschosswohnung wird freigestellt und bietet mit einer Flächenergänzung über der Terrasse im EG einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit einem Kamin. Zwei Schlafräume, die Küche und das Tageslichtbad ergänzen auch diese Etage. Es gibt die Möglichkeit zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss zu renovieren und danach gegebenenfalls zu nutzen.
Ein Teilkeller, je eine Garage für die Bewohner und die Abgeschlossenheit durch das separate Treppenhaus, machen dieses Haus für zwei Parteien oder als großes Familienhaus sehr interessant.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in Emsdetten, in einer ruhigen Wohnlage und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Ein schöner Garten und die überdachte Terrasse lassen ein gefahrloses Spielen Ihrer Kinder zu. Die Innenstadt von Emsdetten bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur, alle Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Nutzen Sie die vielen Fahrradwege durch die wunderbare Landschaft direkt vor den Toren der Stadt. Münster erreichen Sie mit dem PKW oder mit der DB in ca. 25 Minuten. Eine Anbindung an die AB A1 sowie den Flughafen Münster-Osnabrück sind ebenfalls gegeben.

Käuferprovision

5,95%

Ausstattung

Zimmer 7
Dachform Satteldach
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Absprache
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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