Repräsentative Stadtwohnung auf 3 Zimmer! Neubau/Erstbezug im Schlossviertel!

Beschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und befindet sich in der Fertigstellung mit Blick in´s Grüne.

Die Wohnung erreichen Sie über das hauseigene großzügig angelegte Treppenhaus. Neben der Treppe steht Ihnen auch ein Aufzug zur Verfügung. Insgesamt 3 Zimmer bieten genügend Platz zur freien Entfaltung, insbesondere als Homeoffice-Arbeitsplatz sowohl im Schlafzimmer als auch in einem weiteren kombinierten Ankleide- und Gästezimmer. Nutzen Sie den perfekten Grundriss, um Ihre individuelle Wünsche zu realisieren.

Der große Wohn- und Essbereich hat Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Neben einem Tageslichtbad sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzliche Wohnqualität. Die bodentiefen Fenster durchfluten die einzelnen Zimmer mit Licht, sodass die Räume ihren ganz eigenen Charme bekommen. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt. Darüber hinaus sorgt eine Fußbodenheizung auch in den kalten Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Homeoffice-Platz gewinnt durch die Internetverbindung mit 1.000 MBit/s an Attraktivität.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein Kellerraum zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine und den Trockner.

Sonstiges

Als Projektentwickler prägt die HOMANN exclusives wohnen GmbH das Stadtbild mit zahlreichen Stadtvillen in klassisch-moderner Anmutung maßgeblich mit. Unser Anspruch an das Bauprojekt in der Schmalen Straße ist sehr hoch, da wir fest in Münster verwurzelt sind und daher zu einem noch schöneren Stadtbild beitragen möchten.

Ihre Wohnung in der Schmalen Straße spielt als Lebensmittelpunkt für Ihre Zukunft eine entscheidende Rolle. Dieser Verantwortung sind wir uns als planendes und ausführendes Unternehmen bewusst und wollen dementsprechend für Sie ein zu Hause mit Wohlfühlatmosphäre erschaffen. Des Weiteren liegt uns am Herzen, dass Sie durch unsere Bauweise zukunftssicher in Bereichen wie Energieeffizienz sowie Ökologie aufgestellt sind. Dies erreichen wir mit nachhaltigen Baumaterialien, welche passend aufeinander abgestimmt werden.

Der Leitsatz „Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann“ ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.

Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert.

Hat diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Preisaufschlüsselung:
Wohnung: 739.500,00 €
PKW-Stellplatz: 20.000,00 €
3 x Fahrradstellplätze je 2.000,00 €: 6.000,00 € inkl. 1x Stromanschluss
Gesamtkosten: 765.500,00 €

Sie kaufen PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger.

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Highlights und weitere Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:

- Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung
- KFW-40-EE-Standard
- Luft-Wärme-Pumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93% Wärmerückgewinnung, sep. je Zimmer
- 1 großer überdachter Balkon
- 1 PKW-Stellplatz mit E-Mobilität
- 3 Fahrradstellplätze mit 1 Elektroanschluss
- Bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores
- Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation
- Hochwertiges Parkett und Bodenfliesen
- Aufzug vom EG bis zu allen Ebenen
- Seniorengerecht bis ins höchste Alter
......und vieles mehr!

Wir bieten Ihnen vom Markenhersteller SieMatic eine fertige Küchenplanung, passend zu dieser Wohnung an. Weitere Informationen und Kontaktdaten vermitteln wir gerne.

Wenn Sie nicht direkt einziehen möchten, können Sie für diese Wohnung einen Kaltmietpreis in Höhe von 1.920,00 € inkl. Stellplatz erzielen. Für einen Investor haben wir eine gleich große Wohnung für diesen Mietpreis in diesem Objekt bereits vermietet.

Investoren aufgepasst: Sichern Sie sich die erhöhte AfA auf 5 % der Investitionssumme ./. Grundstücksanteil.

Lagebeschreibung

WOHNEN IN ZENTRALER LAGE VON MÜNSTER!

Nur wenige Fußminuten nördlich vom Schlosspark gelegen errichten wir dieses exklusive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse des Schlossviertels. Als zentrales Viertel Münsters fehlt es Ihnen hier an nichts.
Supermärkte, Gastronomie, Schulen sowie das Stadtzentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Steinfurter Straße sowie das Kreuzviertel umfassen alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Fußgängerzone sowie die Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Verschiedenste Schulformen sind sowohl zu Fuß, wie auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene Schlosspark samt dem Botanischen Garten der Universität Münster. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung befinden sich die Universitätssportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen sowie mehreren Mehrzweckhallen. Fünf Golfplätze erreichen Sie in ca. 30 Minuten, davon den Golfclub Wilkinghege in nur 10 Minuten.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 sowie die Bundesstraße B54 auch überregional eine hervorragende Mobilität, ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung sowohl auf der Steinfurter Straße als auch auf der Einsteinstraße gegeben.
Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage, in welchem das Wohnen neu erlebt wird.

Ausstattung