Familienfreundliches Reihenmittelhaus in der Aaseestadt auf Erbpachtgrundstück

Beschreibung

Das familienfreundliche Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, 3 Bädern, 1 Gäste-WC, dem ausgebautem Dachboden und einem Vollkeller, bietet viel Platz in stadtnaher Umgebung.

Erdgeschoss:
Neben dem Gäste-WC befindet sich auch ein Raum der als verdeckte Garderobe genutzt wird. Die Küche hat eine Tür vom Flur und einen Durchgang zu dem mit Mosaikparkett verlegtem Wohn- und Esszimmer (ca. 35 m²) . Von hier haben Sie den Blick auf die Terrasse und dem Garten. Die Terrasse verfügt über eine große Markise.
Über die breite Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in die übrigen Etagen.

Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Daneben ist das Badezimmer mit einer Dusche und einem separaten WC.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Tageslicht-Bad en Suite mit einer Badewanne.

Dachgeschoss:
Das große Arbeitszimmer hat zwei neue Dachfenster mit elektrischen Jalousien.
Außerdem befinden sich hier ein Gästezimmer und ein Bad mit genügend Platz für eine zusätzliche Dusche oder einer Badewanne. Auch hier wurden die Fenster ausgetauscht.

Keller:
Der Vollkeller ist aufgeteilt in einen Waschkeller, dem Heizungsraum (Brennwerttherme von 2008), dem Vorratskeller und einem ca. 28 m² großen Raum mit großen Fenster.

Garten:
Der pflegeleichte Garten hat eine optimale Süd/West-Ausrichtung und bietet auf ca. 60 m² genügend Platz für die Familie.

Parken:
Eine Fertiggarage gehört ebenfalls zu der Immobilie. Weitere Fahrzeuge können an der Straße geparkt werden.

Sonstiges:
Die Fenster im Dachgeschoss und der Küche sind vor ca. 4 Jahren erneuert worden. Die übrigen Fenster sind aus dem Jahr 1976.
Die Gasbrennwerttherme wurde 2008 erneuert.
Der Energieausweis ist beantragt.
Der Erbpachtzins beläuft sich auf 1.600 € im Jahr und läuft erstmal bis zu dem Jahre 2075.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt im Juni bzw. Juli 2022.

Sonstiges

Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas-Heizung

Lagebeschreibung

Aaseestadt: Das Haus befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet südöstlich von Münster. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine zentrumsnahe Lage und die Nähe zum Aasee aus. Mit zahlreichen Park- und Grünflächen ist der See das größte Naherholungsgebiet in Münster. Stadtnah gelegen erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt in nur wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Des Weiteren schaffen tagsüber drei Buslinien mit Anbindung an das Stadtzentrum im Zehn-Minuten-Takt beste Mobilität.
Eine Grundschule, Kindergärten und eine Gesamtschule befinden sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision

2,975 %

Ausstattung